세입자 또는 그 가족이 6개월 동안 임대 주택에 머물지 않는 경우 해당 주택에서 퇴거될 수 있습니다. 소유자는 자신의 생활 목적으로 필요한 경우 집을 비울 수도 있습니다. 월세를 더 벌기 위해 임대를 하시는 분들이 많습니다. 그러나 그것이 필요하고 세입자가 집이나 상점을 비우는 것을 거부하면 그들에게는 골치 아픈 일이 됩니다. 소유자가 심각한 목적을 위해 집이나 상점이 필요할 수 있지만 임대한 부동산을 돌려받을 수 없는 것 같기 때문에 이는 딜레마가 됩니다. 그 조건에서 사용할 수 있는 몇 가지 옵션이 있습니다 유품정리.
이에 관한 법률이 많은 주에 있지만 대부분의 주에는 소유주가 확실한 이유 없이 세입자에게 집이나 기타 재산을 비우도록 강요할 수 없다는 임대료 통제법 조항이 있습니다. 일반적으로 임대 관리인은 일반적인 상황에서 세입자에게 집을 비우라는 명령을 내리지 않습니다. 이는 일부 특별한 상황에서만 수행되므로 집이나 상점을 비우기를 원하는 경우 다음과 같은 타당하고 확고한 이유를 포함하여 요청에 항소해야 합니다.
1) 건물이 안전하지 않거나 대대적인 수리가 필요함 – 건물이 안전하지 않거나 거주하기에 부적합해졌고 소유자가 수리를 원합니다. 이 소유자 외에도 건물에 몇 가지 주요 변경이 필요할 수 있지만 이러한 변경은 사회 복지에 관한 것이어야 합니다.
2) 임대료 미납 – 세입자가 결정된 날짜로부터 2개월까지 임대료를 지불하지 않으면 집을 비우라는 명령을 받을 수 있습니다. 임차인이 법원에서 임대료나 보증금을 지불하는 경우에는 집을 비우라는 명령을 받을 수 없지만, 임차인이 한 번 그 혜택을 받은 경우에는 다시 적용되지 않습니다.
3) 개인적인 이익을 위한 임대 부동산 사용 – 임차인이 임대 부동산을 원래 목적대로 사용하지 않고 소유자의 허가 없이 개인적인 이익을 위해 사용하는 경우 소유자는 임차인에게 임대 부동산의 오용을 중단하라는 통지를 보낼 수 있습니다. 재산. 그럼에도 불구하고 임차인이 통지를 받은 후 한 달 이내에 활동을 중단하지 않으면 임대 부동산은 비워질 수 있습니다.
4) 주거지를 사용하지 않는 경우 – 세입자 또는 그 가족이 6개월 동안 주거용 부동산에 거주하지 않는 경우 집을 비워줄 수 있습니다. 소유자가 자신의 생활 목적으로 임대 주택이 필요한 경우 해당 주택을 비울 수도 있습니다.
5) 이미 임대한 집을 무단으로 임대